19 janvier 2012 | 
Auteur: OBJECTIF : CONSTITUER ET ACCROÎTRE UN PATRIMOINE
Cet objectif est souvent mis en avant par des clients jeunes ayant une capacité d’épargne ou par ceux disposant d’un capital (suite à un héritage par exemple). Cet objectif est purement de la constitution de patrimoine et le client ne recherche pas de revenus immédiats. Les revenus complémentaires intervenant dans un objectif à long terme.
Le client peut investir dans l’immobilier à condition d’avoir une capacité d’emprunt supérieure à 80 k€, représentant le montant minimum pour l’acquisition d’un studio. Ou à défaut, avoir une capacité d’emprunt plus un capital disponible supérieur à 80 k€. L’acquisition peut ainsi se faire en SCPI ou immobilier classique. Dans le cadre d’un statut LMP et LMNP, on a la possibilité d’amortir. Celui-ci se réalise sur une période de 7 ans pour le mobilier et 25 ans pour les murs.
Pour toute personne souhaitant souscrire à une assurance-vie, il est primordial d’avoir du capital. En effet, la banque n’accorde pas de prêt pour toute souscription de contrat de capitalisation ou d’assurance-vie. Les frais d’entrée, d’arbitrages, etc. fluctuent en fonction de la société de gestion. Ainsi le contrat Fipavie Retraite Garantie de Oddo est accessible à partir de 30.000€.
Publié dans Crédit Immobilier