19 janvier 2012 | 
Auteur: Le micro-foncier :
Ce régime est opté par les personnes ayant des recettes locatives brutes inférieures à 15.000€. Le fisc applique un abattement pour charges égal à 30% du montant des recettes déclarées. Le revenu foncier net imposable est donc égal à 70% des recettes brutes. Il est ensuite rajouté aux autres revenus du foyer fiscal pour être soumis au barème progressif de l’impôt. Par contre, lorsque le montant des charges déductibles est supérieur au montant de l’abattement de 30 % des recettes, l’investisseur peut opter pour le régime réel (voir ci-après). Toutefois, cette option est irrévocable pour 3 ans.
Publié dans Crédit Immobilier